نکات مالیاتی برای نمایندگان املاک و مستغلات و کارگزاران

بیشتر نمایندگان املاک و مستغلات و کارگزاران از معاملات فروش در قالب کمیسیون ها درآمد دریافت می کنند. شما به طور کلی تحت رهنمودهای مالیاتی فدرال ، کارمند در نظر گرفته نمی شوید ، بلکه یک شخص شخصی خود اشتغالی است ، حتی اگر یک نماینده یا کارگزار باشید که برای یک کارگزاری املاک و مستغلات کار می کنید. این وضعیت خود اشتغالی به شما امکان می دهد بسیاری از هزینه هایی را که در فروش املاک و مستغلات یا فعالیت های مدیریت املاک خود متحمل می شوید ، کسر کنید. ثبت دقیق سوابق و دانستن نوشتن نامه های واجد شرایط شما برای به دست آوردن کلیه کسر مالیاتی که شما از آنها حق دارید مهم است.

فهرست مطالب

مالیات های خود اشتغالی درست انجام شده است

به یک متخصص مالیاتی اجازه دهید مالیات های شما را با خدمات کامل خود اشتغالی انجام دهد.

399 دلار 359 دلار *

بازگشت در رسیدهای املاک و مستغلات

به عنوان یک نماینده املاک و مستغلات یا کارگزار ، معمولاً باید قبل از پول درآمده سرمایه گذاری کنید. به طور معمول ، شما باید قبل از فروش آن ، یک ملک را به بازار عرضه کنید ، خود را برای جذب صاحبان خانه و فروشندگان ترویج کنید و قبل از دیدن ثمرات کار خود در قالب یک بررسی کمیسیون ، در شهر کاملاً رانندگی کنید.

بیشتر این هزینه ها کسر مالیاتی هستند و باید در طول سال مستند شوند. چند ابزار ، مانند Turbotax Selfeed ، می تواند به شما در حفظ سوابق مالیاتی خوب کمک کند. یا برنامه خود اشتغالی QuickBooks را برای Android یا iPhone امتحان کنید ، که می تواند به شما در ردیابی مسافت پیموده شده و هزینه های خود در هنگام حرکت کمک کند.

یک سیستم تشکیل پرونده اصلی را برای سازماندهی رسیدهای کاغذی و اسناد درآمدی مانند چک و صورتهای کارت اعتباری تنظیم کنید. اسناد خاصی باید برای چندین سال نگهداری شوند. به عنوان مثال ، املاکی که کاهش می یابد ، مانند خودرویی که برای نشان دادن خانه ها ، تجهیزات اداری و مبلمان اداری شما استفاده می کنید ، معمولاً به مرور زمان و نه بلافاصله کسر می شود. رسیدها را برای موارد استهلاک تا زمانی که صاحب آنها و سپس برای چند سال دیگر هستید ، نگه دارید.

عمل مسیر چگونه بر شما تأثیر می گذارد؟

قانون محافظت از آمریکایی ها در برابر افزایش مالیات (PATH) به نمایندگان املاک و مستغلات و کارگزاران کمک می کند تا با ایجاد تغییر در بخش IRS بخش 179 ، اقدام به خریدهای مرتبط با تجارت می کند. در سال 2015 تصویب شده ، قانون مسیر به شما امکان می دهد بلافاصله تمام یا بخش بیشتری از خرید خود را کسر کنید ، این به معنای پس انداز بزرگتر در زمان مالیاتی است.

به عنوان مثال ، در سال مالیاتی 2022 می توانید هزینه یا 27000 دلار از قیمت یک ماشین جدید را برای سال مالیاتی که در آن خریداری کرده اید هزینه یا بنویسید. محدودیت های خاصی در نوع وسیله نقلیه وجود دارد که واجد شرایط برای این معافیت مالیاتی است ، با این حال ، و همچنین محدودیت میزان کسر مجاز است.

کسر مالیات مجاز که باید بدانید

از هر کسر مالیات که می توانید استفاده کنید. حتی می توان هزینه های جزئی را کسر کرد ، و لازم نیست که برای حساب کاربری شما مهم باشند.

در اینجا برخی از رایج ترین نماینده املاک و مستغلات و کسر کارگزاری آورده شده است:

• هزینه های بازاریابی مانند فروش و علائم خانه باز و آگهی ها ، توسعه و نگهداری وب سایت شما و کارت ویزیت و پست الکترونیکی شما
• هزینه های مربیگری ، آموزش و آموزش املاک و مستغلات
• مجوزهای املاک و مستغلات و هزینه های تجدید
• حق الزحمه اتحادیه املاک و مستغلات ، هزینه خدمات چند لیست (MLS) و هزینه میز کارگزاری
• هزینه های حمل و نقل از جمله تعمیر و نگهداری و تعمیر خودرو ، گاز ، مسافت پیموده شده ، بیمه اتومبیل ، پارکینگ و خرید جدید ماشین یا هزینه اجاره
• مسافرت با هواپیما ، اقامتگاه و وعده های غذایی برای آموزش املاک و مستغلات و اهداف تجاری
• هزینه های دفتر خانه ، خواه اجاره و یا صاحب خانه خود
• هدایا (محدودیت کسر 25 دلار برای هر مشتری در سال) ، سرگرمی و سایر هزینه هایی که برای رضایت مشتری ها متحمل می شوید و آنها را برای نیازهای املاک و مستغلات خود به شما باز می گرداند

به خاطر داشته باشید که برای واجد شرایط بودن به عنوان کسر ، هزینه های تجاری املاک و مستغلات باید: معمولی و ضروری ، به طور مستقیم با تجارت شما و یک مبلغ مناسب باشد. انتشارات IRS 463 و 535 می توانند به شما کمک کنند تا تعیین کنید که آیا هزینه خاص کسر مالیات است یا خیر.

با Turbotax Live Full Service خود اشتغالی ، با یک متخصص مالیاتی که پیمانکاران مستقل و فریلنسرها را درک می کند ، کار کنید. کارشناس مالیاتی شما مالیات های شما را برای شما انجام می دهد و 500 کسر و اعتبار را جستجو می کند تا چیزی را از دست ندهید. با ضمانت کامل خدمات ما پشتیبانی می شود. همچنین می توانید مالیات های خود اشتغالی خود را به تنهایی با خود اشتغالی Turbotax ثبت کنید. ما هر کسر خاص صنعت را که واجد شرایط آن هستید پیدا خواهیم کرد و هر دلار را که شایسته آن هستید به شما می دهد.

مالیات های خود اشتغالی درست انجام شده است

به یک متخصص مالیاتی اجازه دهید مالیات های شما را با خدمات کامل خود اشتغالی انجام دهد.