قانون همسایه

اگر با همسایه مشکلی دارید ، حقوق و گزینه های قانونی خود را بیاموزید. مشکلات مربوط به سر و صدا ، ناآرامی ، سگ ، نرده ، درختان ، دود دست دوم ، آسیب آب و تخلف را برطرف کنید.

آنچه باید بدانید

اگر همسایه شما اختلالات سر و صدا ایجاد می کند

بسیاری از ما آرامش و آرامش خود را با فشار دادن لاستیک ها ، استریوهای بلند ، سگ های پارس یا تجهیزات پر سر و صدا مختل کرده ایم. برای متوقف کردن آن چه کاری می توانید انجام دهید؟ابتدا سعی کنید با شخصی که باعث ایجاد سر و صدا می شود صحبت کنید. آنها ممکن است درک نکنند که چقدر تحریک کننده است.

آئین نامه

اگر این کار نمی کند ، با شهر یا شهر شهر خود تماس بگیرید و از او بپرسید که آیا آئین نامه سر و صدا وجود دارد یا خیر. اگر یکی وجود دارد ، با شخصی که آن را اجرا می کند صحبت کنید. به عنوان مثال ، در ونکوور ، شما با افسران بهداشت محیط تماس می گیرید. آئین نامه سر و صدای هر شهرداری متفاوت است ، اما بیشتر آنها گسترده است. در ونکوور و بسیاری از شهرداری های دیگر ، این آیین نامه سر و صدای حیوانات از جمله سگ و پرندگان ، تجهیزات سنگین ، چمن زنی ، مهمانی های بلند ، استریو و بسیاری موارد دیگر را پوشش می دهد. معمولاً ، مأمور اجرایی شهرداری سعی خواهد کرد که این مشکل را به صورت غیر رسمی حل کند. اگر نتوانند ، آنها ممکن است شخص را در دادگاه به دلیل نقض آئین نامه تحت پیگرد قانونی قرار دهند.

ایجاد اختلال

اگر سر و صدا در آخر هفته یا شب است و تالار شهر بسته است ، می توانید با پلیس تماس بگیرید. اگر شخصی در حال فریاد زدن ، فریاد زدن ، قسم خوردن یا آواز خواندن باشد تا جایی که برای دیگران ایجاد مزاحمت می کند ، ممکن است باعث ایجاد مزاحمت شود - یک جرم تحت قانون کیفری. در تمام این موارد با پلیس تماس گرفته و گزارش دهید.

دادخواست

همچنین می توانید از شخصی که باعث ایجاد سر و صدا می شود شکایت کنید. شما می توانید از خسارت به دلیل مزاحمت یا سهل انگاری شکایت کنید ، یا از دادگاه بخواهید که به شخص دستور دهد سر و صدا را متوقف کند. اما این می تواند یک روند طولانی ، گران و استرس زا باشد و هیچ تضمینی برای برنده شدن وجود ندارد. ممکن است موارد بدون راه حل وجود داشته باشد. به عنوان مثال ، ممکن است با منطقه بندی یا عرف (در یک منطقه صنعتی یا کشاورزی) یک سر و صدا یا بو مجاز باشد. و یک دادگاه ممکن است تصمیم بگیرد که سر و صدا یا بو به اندازه کافی قابل توجه نیست.

اگر همسایه شما در محل های ناخوشایند نگه دارد

بیشتر شهرداری ها برای کنترل زباله ، آشغال ، حیاط های بزرگ یا وسایل نقلیه متروکه آئین نامه ای دارند. به عنوان مثال ، در ونکوور ، هر صاحب ملک باید ملک خود را در شرایط مرتب و مرتب نگه دارد ، مطابق با یک استاندارد معقول از نگهداری مشترک در محله. در این موارد ، بهتر است در صورت امکان با همسایه صحبت کنید. اگر این کار شکست بخورد یا غیرممکن باشد ، مرحله بعدی شما دولت محلی است. وضعیت خود را برای شخصی که آئین نامه را اجرا می کند توضیح دهید. آنها ممکن است تحقیق کنند و اگر شکایت شما معتبر است ، به مالک دستور دهید که ملک را تمیز کند. اگر مالک این کار را نکند ، شهرداری می تواند آن را با هزینه مالک تمیز کند.

اگر همسایه شما صاحب سگ است

مسئولیت های مالکیت سگ در چهار مکان شرح داده شده است: آئین نامه محلی ، قوانین استانی ، قانون کیفری و قانون مشترک.

آئین نامه محلی

آئین نامه محلی مجوز را در بر می گیرد و ممکن است سگ ها را در مکان های خاصی منع کند. می توانید یک نسخه از آئین نامه محلی را در کتابخانه عمومی یا وب سایت شهرداری خود پیدا کنید. در وب سایت CivicInfo ، می توانید وب سایت های دولت محلی BC را جستجو کنید تا آئین نامه محلی را پیدا کنید.

بسیاری از دولت های محلی برای ممنوعیت سگ های شل شده ، آیین نامه ای را تصویب کرده اند. به عنوان مثال ، در ونکوور ، سگ ها نمی توانند در خیابان یا در یک مکان عمومی باشند ، مگر اینکه آنها در یک لیزر بیش از هشت پا طول داشته باشند (دو و نیم متر)-به جز در پارک های خارج از چربی. همچنین ، سگهای زن باید هنگام گرما در داخل خانه نگه داشته شوند.

آئین نامه کنترل حیوانات ونکوور همچنین به سگهای "تهاجمی" نیاز دارد - کسانی که تمایل شناخته شده به حمله یا نیش زدن دارند ، یا سگ هایی که حیوان یا شخص خانگی دیگری را بدون تحریک گاز گرفته اند - به داخل خانه یا در قلم نگه داشته می شوند. ممکن است این شهر سگ را که تا سه هفته) به تصرف و توقیف کردن (تا سه هفته) توقیف کرده و از بین برد. سگی که در حال شل شدن ، یا بدون مجوز است ، به پوند منتقل می شود و اگر ظرف سه روز ادعا نشود ، ممکن است برای فروش قرار گیرد یا نابود شود. این مالک همچنین می تواند هزینه ای برای تأمین هزینه های دفع سگ ، نگه داشتن آن در پوند و هرگونه خدمات دامپزشکی مورد نیاز خود داشته باشد. ممکن است مالک به دلیل نقض آئین نامه جریمه شود.

آئین نامه های بهداشتی در ونکوور و جاهای دیگر سگ ها را در رستوران ها و مکان های دیگر که غذا در آن نگهداری می شود یا به آنها رسیدگی می شود ، ممنوع می کند. این آئین نامه ها در مورد خانه های خصوصی صدق نمی کنند ، و همچنین از ورود چشم یا انواع دیگر سگهای خدماتی وارد رستوران ها یا سایر مراکز عمومی ممنوع نیستند.

ونکوور دارای یک آئین نامه است که به صاحب سگ نیاز دارد تا دفع سگ خود را بر املاک و مستغلات خود انتخاب کند. عدم انجام این کار می تواند منجر به جریمه تا 2000 دلار شود. این قانون در مورد دیدن سگهای چشم یا سگهای خدماتی صدق نمی کند.

آئین نامه کنترل حیوانات ونکوور همچنین سر و صدای سگ های پارس یا زوزه را تنظیم می کند. به عنوان مثال ، اگر همسایه شما سگی داشته باشد که پارس کردن آن به طور غیر منطقی باعث آرامش و آرامش محله می شود ، می توان آنها را تا 2000 دلار جریمه کرد. سایر دولت های محلی همچنین سگ های سگ را در آئین نامه کنترل سر و صدا خود تنظیم می کنند.

قوانین استانی

قانون دامهای قبل از میلاد از حیوانات مزرعه در برابر حملات سگها محافظت می کند. به عنوان مثال ، هر کسی می تواند سگی را که در حال اجرا است آسیب برساند یا بکشد. دام شامل گاو ، بز ، اسب ، گوسفند ، خوکی یا بازی است.

تحت منشور جامعه BC ، دولت های محلی ممکن است برخی از سگ های خطرناک را تصرف و تحمیل کنند. دولت محلی ممکن است برای دستور نابودی سگ به دادگاه مراجعه کند. دولت محلی برای اعمال این اختیارات نیازی به یک آئین نامه محلی خاص ندارد.

قانون جنایی

این مخالف قانون کیفری است که به عمد باعث درد غیرضروری یا رنج یا آسیب به هر حیوان شود یا به طرز غفلت و یا عدم ارائه مواد غذایی مناسب و کافی ، آب ، سرپناه و مراقبت از آن. اگر کسی از سگ خود مراقبت معقول نکند ، می تواند با یک دوره جریمه یا زندان و سابقه کیفری روبرو شود. همچنین ، اگر آنها برای جلوگیری از آسیب رساندن به سگ خود به دیگران مراقبت معقول و منطقی انجام ندهند و در نتیجه حمله یا آسیب دیدگی رخ می دهد ، ممکن است به سهل انگاری کیفری متهم شوند.

طبق قانون مشترک

اگر سگ شخصی به شخص آسیب برساند ، فرد مجروح ممکن است طبق قانون مشترک در دادگاه مدنی از صاحب سگ شکایت کند. در صورت موفقیت ، صاحب سگ مجبور به پرداخت خسارت به جراحات سگ شده است.

یک مفهوم حقوقی که به عنوان دکترین دانشمند شناخته می شود ، در مورد نیش سگ در سال قبل از میلاد اعمال می شود. این دکترین مستلزم این است که موارد زیر در دادگاه اثبات شود تا صاحب سگ مسئولیت نیش سگ یا حمله دیگر را بر عهده بگیرد:

• شخص صاحب و کنترل سگ است ،
• سگ دارای تاریخ یا تمایل به خشونت است ، و
• مالک از آن تاریخ یا تمایل به خشونت خبر داشت.

اما دادگاه ممکن است این دکترین را دنبال نکند. یا ممکن است آن را به شکلی غیر منتظره اعمال کند. اگر سگ شما را نیش می زند و می خواهید گزینه های خود را بدانید ، با یک وکیل آسیب شخصی تماس بگیرید. سرویس ارجاع وکالت می تواند شما را برای مشاوره حقوقی نیم ساعته رایگان به یک وکیل ارجاع دهد. با شماره 1-800-663-1919 تماس بگیرید یا به وب سایت آنها مراجعه کنید.

اگر همسایه شما حصار ایجاد می کند

آئین نامه های محلی غالباً کنترل می کنند که حصار چقدر می تواند باشد ، هر دو نرده های طبیعی ، از جمله پرچین ها ، و آنهایی که از چوب ، سنگ یا مواد دیگر ساخته شده اند. اگر همسایه شما حصار بالاتر از آئین نامه اجازه می دهد ، می توانید در مورد آن با آنها صحبت کنید. همچنین می توانید با شهر تماس بگیرید ، که می تواند به شخص دستور دهد تا از قانون پیروی کند. بدون شکایت ، شهرداری شما بعید است که نرده های محله را بازرسی کند تا ببیند آیا آنها مطابق با آئین نامه ارتفاع هستند یا خیر.

حصار در مرز املاک متعلق به هر دو صاحب املاک است. مردم غالباً هزینه حصار را به اشتراک می گذارند ، اما لازم نیست. هر دو وظیفه دارند آن را در شکل مطلوبی نگه دارند و باید از طرف دیگر مجوز بگیرند تا آن را پایین بیاورند. بخش زیر در مورد Trespass بیشتر در مورد نرده ها است.

اگر همسایه شما دارای درخت یا پرچین در دارایی آنها است

اگر شاخه های درخت همسایه شما بر روی دارایی شما آویزان هستند ، می توانید آنها را برش دهید ، اما فقط تا خط ملک تا آن. شما نمی توانید به دارایی همسایه خود بروید یا درخت را نابود کنید. مورد معکوس نیز صادق است.

اگر درختی در ملک شما به نوعی به خاصیت همسایه شما آسیب برساند (به عنوان مثال ، یک شاخه در هنگام طوفان بر روی سقف آنها می افتد) ، شما مسئول خسارت نیستید مگر اینکه به عمد یا سهل انگاری وارد شود. سهل انگاری به این معنی است که شما مراقبت معقول انجام نداده اید یا به شما اخطار داده شده یا می دانستند که این درخت آسیب دیده یا بیمار است و ممکن است سقوط کند. اما اگر ریشه های درخت شما تحت دارایی آنها قرار می گیرد و به لوله ها ، چمن ها یا پایه و اساس آنها آسیب می رساند ، ممکن است شما تحت عنوان قانون مشترک مزاحمت مسئولیت پذیر باشید. این که آیا شما در قبال هرگونه خسارت مسئولیت پذیر خواهید بود ، به حقایق این پرونده بستگی دارد ، اما به طور معمول دادگاه ها اجازه استفاده از املاکی را نمی دهند که باعث ناراحتی قابل توجهی برای دیگران می شود یا به اموال آنها آسیب می رساند.

اگر همسایه شما سیگاری است

اگر دود همسایه شما وارد خانه شما می شود ، ابتدا باید با همسایه صحبت کنید. اگر این کار نکند ، چه کاری باید انجام شود به اوضاع بستگی دارد. آیا دود از مستاجر ناشی می شود؟اگر چنین است ، آیا اجاره نامه سیگار کشیدن را ممنوع می کند؟اگر اینطور نیست ، شما هنوز حق لذت بردن از اموال خود را دارید و ممکن است دود آن حق را نقض کند یا طبق قانون مشترک یک مزاحمت باشد. اگر می خواهید به دلیل دود دست دوم شکایت کنید ، می توانید با یک وکیل صحبت کنید.

اگر ملک شما آسیب آب می کند

به طور معمول ، یک همسایه مسئول خسارت ناشی از شرایط طبیعی زمین نیست. به عنوان مثال ، اگر باران از حیاط همسایه بر روی ملک شما حرکت کند و چمن شما را به هم بزند و چمن را بکشد ، همسایه شما احتمالاً مسئول نیست. اما اگر همسایه اموال خود را تغییر دهد و این تغییر باعث شود آب باران بیشتر از گذشته بر روی ملک شما حرکت کند و باعث آسیب شود ، ممکن است همسایه شما از نظر مالی در قبال شما باشد. به همین ترتیب ، اگر سهل انگار باشد ، همسایه شما ممکن است مسئول باشد. نمونه ای از سهل انگاری می تواند شامل ترک یک آبپاش بیش از حد طولانی باشد ، به طوری که اموال شما را آب گرفت و باعث خسارت شد.

اگر همسایه شما بدون اجازه شما به ملک شما می آید

اگر یک همسایه بدون اجازه شما به ملک شما بیاید ، آنها در حال تخلف هستند. اگر آنها از درخواست خودداری کنند ، می توانید با پلیس تماس بگیرید.

اگر یک همسایه حصار یا ساختار دیگری مانند ریخته شده را بسازد که دارایی شما را مورد تجاوز قرار دهد (به سمت آن می رود) ، این نیز نوعی تخلف است. غالباً تجاوز غیر عمدی است و با انجام یک بررسی زمین قابل حل است. اگر در مورد این موضوع با همسایه خود صحبت کرده اید و نظرسنجی را نشان داده اید که نشان می دهد ساختار تجاوز است ، می توانید از همسایه خود برای تجاوز شکایت کنید. یک دادگاه می تواند به همسایه دستور دهد حصار یا ساختار را حذف و جابجا کند تا از اموال شما خارج شود.

ممکن است واسطه را در نظر بگیرید

اگر قادر به حل مستقیم موضوع با همسایه خود نیستید ، می توانید میانجیگری را در نظر بگیرید. این شامل ملاقات شما و همسایه با یک واسطه است ، که برای کمک به شما در دستیابی به توافق کار می کند. میانجیگری بسیار ارزان تر و سریعتر از اقدام قانونی است و می تواند به حفظ یک رابطه خوب همسایه کمک کند.

نکته

شما می توانید یک واسطه را بر اساس جامعه ای که در آن زندگی می کنید و نوع مشکلی که دارید جستجو کنید. در وب سایت موسسه ADR یا وب سایت واسطه BC ، جامعه را برای حوزه تخصص یا تمرین انتخاب کنید.